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    东台律师

    我们如何核查房屋产权信息?

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    我们如何核查房屋产权信息?

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    文章导读:我们若何核查衡宇产权信息?要相识衡宇的产权状态,购房人第一步要做的是要求卖方提供正当的证件,包括产权证书,身份证件,资格证件以及其他证件。第

      我们若何核查衡宇产权信息?  要相识衡宇的产权状态,购房人第一步要做的是要求卖方提供正当的证件,包括产权证书,身份证件,资格证件以及其他证件。

        

    第二步是向有关房产办理部分查验所购房产产权的来源。

        

      (1)核查产权人信息。

        

      弄清晰产权是一小我私家的照旧两小我私家的,假如属于两小我私家,他们之间是什么关系。

        

    卖方卖房的时辰,有时并不是本人来签约,可能委托本身的亲戚伴侣,在这神气况下,还该当核实卖方的委托书,看委托人是不是产权人本人。

        

    买房时除要检察产权证外,还要检察卖方的身份证等证件,以确认出售衡宇的是否是衡宇的全部权人。

        

      (2)核查产权的抵押环境。

        

      按照《物权法》的规定,衡宇存在抵押的,未经抵押权人的赞成,是不能私自转让的。

        

    而衡宇的抵押环境在产权证上有时是反应不出来的,假如卖方遮盖此环境,那么买方在付出了房款后,却选不到过户的目的。

        

    因此,买方最好先到衡宇挂号过户办理部分查询一下衡宇是否已经抵押。